Что такое индекс жилищного сектора PHLX (HGX)?
-
Что такое индекс жилищного сектора PHLX (HGX)?
Индекс жилищного сектора Филадельфии (PHLX) отслеживает компании жилищного строительства, работающие непосредственно на строительном рынке США. Индекс вериа вкладывают несколько компаний по строительству и сбору жилых домов, ипотечные страховщики и поставщики строительных материалов. Индекс торгуется на Nasdaq.
КЛЮЧЕВЫЕ ВЫВОДЫ
Индекс жилищного сектора Филадельфии (PHLX) отслеживает компании жилищного строительства на строительном рынке США.
HGX начала торговаться в июле 2002 года с первоначальной стоимостью 250.
Торгуя на Nasdaq, индекс рассчитывает свою стоимость, используя индекс возврата цены и индекс общей доходности.
Базовые компании включают Armstrong World Industries, M.D.C. Холдинги и компания Weyerhaeuser.
Пересчет индекса происходит в течение торгового дня, и индекс перебалансирован каждый квартал.
Понимание индекса жилищного сектора PHLX (HGX)Первоначальное значение HGX составляло 250 в июле 2002 года. HGX пережила сплит два к одному в феврале 2006 года. При закрытии рынка 30 июня 2011 года индекс общей доходности (XHGX) был синхронизирован, чтобы соответствовать значению индекса доходности цены (HGX).1
Исторически сложилось так, что если цены на жилье растут, строители заключают больше строительных контрактов, что приводит к увеличению доходов для домовладельщиков и скачку их части индекса.
Факторы, влияющие на рынок жилья, такие как изменения цен на пиломатериалы, часто приводят к соответствующим изменениям в индексе.
Индекс жилищного сектора PHLX (HGX) использует два метода для расчета его стоимости. Эти два метода - индекс доходности цены (Nasdaq: HGX) и индекс общей доходности (Nasdaq: XHGX).
Расчет индекса доходности цены не включает стоимость денежных дивидендов по индексным ценным бумагам. И наоборот, общий индекс доходности состоит из реинвестирования денежных дивидендов в бывшие даты в своих цифрах.
Компоненты PHLX HGX
Nasdaq перечисляет множество требований к структуре PHLX HGX. Индекс представляет собой модифицированный индекс, взвешенный по рыночной капитализации. Взвешивания указывает на то, что базовые компоненты имеют корректировки, основанные на общей стоимости всех размещенных акций этой компании.
По мере изменения стоимости размещенных акций из-за ежедневной рыночной активности также изменится взвешивания этого элемента в индексе. Пересчет индекса происходит в течение торгового дня, и его стоимость обновляется каждую секунду.
В случае, если базовый компонент останавливает торговлю на своем листинговом рынке, индекс будет использовать “последнюю безопасную цену” для ценной бумаги в своих расчетах. Кроме того, ни одна отдельная акция не будет иметь более 15% веса, и индекс будет перебалансировать каждый квартал.
Некоторые из основных базовых компонентов PHLX HGX, а также символ торгового тикера каждой компании:
Компания Armstrong World Industries (AWI)
Компания Vulcan Materials Company (VMC)
Компания Weyerhaeuser (WY)
Компания PennyMac Financial Services, Inc. (ПСИ)
M.D.C. Холдинги, Инк. (M.D.C.)
Компания Lennox International Inc. (ЛИЛ)
Компания LGI Homes, Inc. (LGIH)
Компания Mueller Water Products, Inc. (МВА)
Компания M/I Homes, Inc. (МХО)
Д.Р. Хортон, Инк. (DHI)2
Пример PHLX HGXМногие события влияют на стоимость PHLX HGX, особенно на процентную ставку. Когда Федеральная резервная система инициировала три повышения процентных ставок в течение 2018 года и прогнозировала еще несколько повышений в течение 2019 года, эта кампания с более высокими ставками подтолкнула 30-летние ипотечные ставки к многолетним максимумам.
Следовательно, продажи новых домов резко упали, упав в течение двух месяцев подряд в июне и июле, которые традиционно являются сильными месяцами продаж. В 2018 году HGX упал на 42% к исходу года по сравнению с январскими максимумами.
Во время пандемии COVID-19 в 2020 году индекс стал бумом, поскольку рынок жилья вырос после длительного периода спада. Цена индекса летом 2021 года была выше, чем цена до начала пандемии в марте 2020 года.3
К середине 2022 года Совет Федеральной резервной системы начал повышать процентные ставки, и индекс упал, так как повышение ставок часто сигнализирует о предстоящем спаде на рынке жилья. Индекс упал с 528,8 3 января 2022 года до 356,8 29 июня 2022 года, что на 32,7% меньше.4
